Αποθήκη Κλιματισμός Χωρίς Κοινόχρηστα Διαμπερές Προσόψεως Ηλιακός Πισίνα Συναγερμός Βεράντες Εσωτερική Σκάλα Φωτεινό Καλωδιακή Τηλεόραση Internet Τζάκι (2) Κήπος Ανακαινισμένο Πολυτελές Ασανσέρ Γκαζόν Θυροτηλεόραση Σοφίτα Επιτρέπονται Κατοικίδια Διπλά Τζάμια Boiler Νυχτερινό ρεύμα Σίτες Τζακούζι

Εκάλη, Έφεδροι, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 373 τ.μ., Σε οικόπεδο 429 τ.μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, 4 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 3 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Ατομική - Ρεύμα, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 2007, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, 2 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι (2), Σοφίτα, Τζακούζι, Νυχτερινό ρεύμα, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Γκαζόν, Πισίνα, Κήπος, Ανακαινισμένο, Τιμή: 1.350.000€. 4 Properties Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2106741518, email: info@4properties.gr

Μιαυπερπολυτελής μονοκατοικία 373τμ (σε οικοπεδο 429τμ) με μοναδική θέα σε ήσυχηγειτονία στην Αναγέννηση (Έφεδροι) Εκάλης.
- Κατασκευάστηκε το 2007. Αγοράσθηκε το 2019 και ανακαινίστηκε ΟΛΟΚΛΗΡΩΤΙΚΑ το2020, σε σημείο που να μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι είναι νέα κατασκευή,καθώς εκτελέστηκαν οι εξής εργασίες (ενδεικτική παράθεση):
- Τοποθέτηση θερμοπρόσοψης πάχους 70mm σε όλη την εξωτερική επιφάνεια.
- Νέα διπλά θερμομονωτικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Europa,ολα με σιτες.
-Ολική ανακατασκευή της οροφής με αντικατάσταση όλων των μονώσεων και τωνκεραμιδιών και δημιουργία κρυφού λουκιού απομάκρυνσης ομβρίων υδάτων.
- Τοποθέτηση νέου φράχτη WPC με αλουμινένια κάγκελα και κρυφήταινία LED σε όλο το μήκος.
- Τοποθέτηση μαρμάρων California σε όλες τις επιφάνειες της αυλής καιτων παραθύρων.
- Νέα εξωτερικά πλακίδια σε αυλή και μπαλκόνια με Ισπανικάπλακίδια Colorker (που πληρούν το αντιγλυστρικό πρώτυπο R11)
- Υγρομόνωση όλων των εξωτερικών επιφανειών καθώς και των παρτεριών.
- Ολική ανακατασκευή της πισίνας (επιφάνειας 20τμ) με γερμανικό liner 15ετούςεγγύησης.
- Εγκατάσταση τεχνητού τάπητα RoyalGrass κορυφαίαςποιότητας με 12ετή εγγύηση.
- Νέα γυάλινα κάγκελα σε όλα τα μπαλκόνια της οικίας και τις εσωτερικές σκάλες.
- Τοποθέτηση αντλίας θερμότητας Samsung 25kw που σεσυνδυασμό με την θερμοπρόσοψη και τα θερμοδιακοπτόμενα θερμομονωτικά κουφώματαεγγυάται οικονομική θέρμανση (έως και 40% οικονομια σε σχέση με θέρμανσηπετρελαίου).
- Τοποθέτηση γυάλινων ηλιακων συλλεκτών Calpak επιφάνειας 4,2τμ πουσυνεργάζονται με boiler Calpak 300lt.
- Smart θερμοστάτες Siemens (RDS110) για απομακρυσμένο έλεγχοκαι με αυτονομία ανά όροφο.
- Smart διακόπτες Legrand NetAtmo για απομακρυσμένοέλεγχο των ηλεκτρικών ρολών και συγκεκριμένων φωτιστικών της οικίας.
- Smart δικτυο καμερών παρακολούθησης (CCTV) με απομακρυσμένο έλεγχο.
- Smart συναγερμος με ραντάρ.
- Τοποθέτηση νέου Ιταλικού ανελκυστήρα (3 στάσεων) πολυτελούς κατασκευής με 10ετήεγγύηση.
- Συντήρηση, μερική αντικατάσταση και επαναλουστράρισμα όλων των δρύινωνπατωμάτων.
- Εγκατάσταση Ολλανδικού ενεργειακού τζακιού υγραερίου Dru (πλάτους1,50μ) με 10ετή εγγύηση και κρυφή εγκατάσταση φιαλών υγραερίου.
- 7 καινούργια κρυφά κλιματιστικά οροφής Daikin με απομακρυσμένοέλεγχο και έξυπνη τοποθέτηση των εξωτερικών μονάδων τους ώστε να μην φαίνονταιαπο καμία γωνία.
- Ολική ανακατασκευή και των 4 μπάνιων με νέα πλακάκια και νέα είδηυγιεινής Grohe (και καζανάκια Geberit).
- Εγκατάσταση αποσκληρυντή νερού.
- Τοποθέτηση ηλεκτρικής γεννήτριας πετρελαίου που μπορεί (σε περίπτωση διακοπήςρεύματος) να κρατήσει σε λειτουργία ζωτικά σημεία του σπιτιού όπως: συναγερμός,δίκτυο wi-fi, αντλία απάντλησης υδάτων, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, ηλεκτρικεςσυσκευές του επιπέδου 0.

-Τοποθέτηση κομψών γυψοσανίδων και κρυφού φωτισμού LED σε όλη τηνοικία.
- Τοποθέτηση νέων επίπλων, κατασκευασμένων κατα παραγγελία που περιλαμβάνουνντουλάπα στο master υπνοδωμάτιο με ειδικό χώρο για τηλεόραση 65” καιψυγείο (που περιλαμβάνεται), δρύινους πάγκους στα επίπεδα -1 και 0 με αποθηκευτικόχώρο, Ιταλικό τραπέζι Calligaris κτλ.
- Καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές (smart TVs Sony 75” και65” ZF9, ενισχυτήςκαι blu-ray player Sony (2020), high end Δανέζικοηχοσύστημα Dali κτλ) που περιλαμβάνονται.
- Το σπίτι αποτελείτα από τα εξής επίπεδα:
- Επίπεδο -1 (148,50τμ): 1 καθιστικό με τζάκι, 1 μικρό υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο μεντουζιέρα και το υπόγειο γκαράζ (επιφάνειας 38τμ που χωράει άνετα 2 αυτοκίνητα)και αποθήκη (επιφάνειας 19,44τμ). Οι μπαλκονόπορτες οδηγούν στο άνω επίπεδο τουκήπου και το χώρο της πισίνας.
- Επίπεδο 0 (103,32τμ): 1 καθιστικό με τζάκι υγραερίου και τραπεζαρία,1 WC και 1 κουζίνα.
- Eπίπεδο 1 (73.98τμ): 3 υπνοδωμάτια (το 1 έχει μετατραπεί προς το παρόνσε βεστιάριο), 2 μεγάλα μπάνια (το ένα με καινούργιο 2θέσιο τζακούζι Acrilan).
- Σοφίτα (24.51τμ): Είναι ένας χώρος που μπορεί να έχει πολλές χρήσεις. Προς τοπαρόν είναι διαμορφωμένος ως γραφείο.
- Λεβητοστάσιο (22.98τμ): Περιλαμβάνει την αντλία θερμότητας και τα μπόιλερκαθώς και τον παλαιό καυστήρα πετρελαίου ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ωςεναλλακτική πηγή θέρμανσης.
- Η οικία έχει ΕΝΦΙΑ Διονύσου (μόλις €2.100 ανά έτος) και είναι 100% νόμιμηχωρίς καμία εκκρεμότητα.
- Το σπίτι βρίσκεται σε εξαιρετικά ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, ωστόσο η πρόσβασηστην Εθνική οδό επιτυγχάνεται σε μόλις 6-8 λεπτά.